............................................         

Odalarımızda, arsa alımı ve bina yapımı esnasında hangi yol ve yöntemin uygulanacağı bilinmediği, her Oda’da farklı uygulama yapıldığı, Odaların bina yapımında ve arsa alımında tek düzen uygulama olması açısından ‘Odalara Arsa veya Bina Alımında veyahutta Bina Yapımında Uyulması Gereken Usul ve Esaslar’ başlığı altında 24 üncü Genel Kurulumuzda karar alınmış ve Birlik Yönetim Kurulunda da Genel Kurulca alınan bu kararın uygulanması bakımından Odalara gönderilmesi talimatlanmıştır.

                        Bahse konu karar aşağıda maddeler halinde açıklanmıştır.

1-     Alınacak bina, arsa ile bina yapımında, öncelikle yapılacak iş için yapıldığı yıl bütçesinde bu işe tahsis edilmiş ödenek bulunması,

2-     Arsa, bina alımı ile inşaat yapım işlerinin Oda Meclis kararına dayandırılması,

3-     Alınacak arsa ve hazır binanın o yıl birim fiyatlarına göre teknik elemanca maliyetinin çıkarılması, (Bina maliyet hesaplamasında, binanın yapıldığı yıl ile maliyet hesaplaması yapıldığı yıl arasında kalan her yıl için ayrılan %2 amortisman bedeli düşüleceği tabiidir.)

4-     Alınacak arsa ve hazır binanın öncelikle kamuya ait arsa ve binalardan seçilmesi,

5-     Alınacak arsa ve binanın Belediye imar planında durumu tespit edilerek, kullanım amacına engel bir durumunun bulunmaması,

6-     Arsa, bina alımı ile inşaat yapımında yürürlükte olan TZOB Alım, Satım, Yapım ve İhale Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde hareket edilmesi, 

7-     Bina yapımına başlamadan evvel yapılacak binanın projesinin çizilmesi, Belediyelere onaylatılması, gerekli izin ve ruhsatların alınması,

8-     Kabul edilen projeye göre, yapım yılı bayındırlık birim fiyatlarına göre keşif özetinin çıkartılması,

9-     İhale edilen bedelin hiçbir şekilde keşif bedelini aşmaması,

                        Arsa ve Bina alımı ile Bina yapımının bundan böyle yukarıda açıklandığı şekilde yapılmasını belirtir, anlaşılmayan hususlarda Birliğimize danışılmasını önemle rica ederiz.

                                                                        Murat Naci ERTEN             Vedat KOÇ 

                                                                  Per.ve İd.İşl.Şube Müdürü     Genel Sekreter V.